Vorsorgevollmacht aus dem Internet? Besser zum Notar!

Dabei ist die Verlockung groß, einfach nach einer Vorsorgevollmacht zu googeln, ein entsprechendes Formular auszufüllen und ausdrucken. Die Vorteile liegen auf die Hand: Das Verfahren ist einfach und verursacht (meist) keine oder verhältnismäßig geringe Kosten.

Doch es gibt auch einige Nachteile: So gibt es eine Vielzahl von Formularen, die ganz unterschiedlicher Qualität sind. Wer Pech hat, greift zu einer schlechten oder inzwischen veralteten Vorlage. Zudem besteht die Gefahr, dass aufgrund fehlender Rechtskenntnis das Formular falsch ausgefüllt wird. Wer weiß schon, was etwa die Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung, die Befugnis zur Untervollmacht oder die Befreiung von § 181 BGB bedeuten?

Das größte Risiko: Selbst eine rechtlich einwandfreie Vollmacht nützt nichts, wenn ihre Form ungenügend ist. Grundsätzlich genügt es zwar, eine Vollmacht zu unterschreiben. Soll die Vollmacht aber auch Grundstücksgeschäfte abdecken, ist die notarielle Form zwingend. Gleiches gilt gegenüber dem Handelsregister. Wer also über eine Immobilie oder ein Unternehmen verfügt, muss zwingend zum Notar, da eine bloß privatschriftliche Vollmacht nicht ausreicht. Auch der Abschluss eines Darlehensvertrags mit der Bank setzt eine beurkundete Vollmacht voraus.

Beispiel: Richard hat vor vielen Jahren eine Wohnung von seiner Mutter übertragen bekommen. Die Mutter hat sich ein Wohnungsrecht vorbehalten, um in der übertragenen Wohnung weiter wohnen bleiben zu können. Inzwischen musste die Mutter in ein Pflegeheim verlegt werden, da sie stark an Demenz erkrankt ist. Richard möchte nun die Wohnung verkaufen und muss hierzu das Wohnungsrecht löschen lassen. Er legt für die Löschung eine privatschriftliche Vollmacht seiner Mutter vor. Die Vollmacht wird vom Grundbuchamt jedoch nicht akzeptiert, der Verkauf scheitert deshalb.